“منصة إحكام” توضح المستندات والأوراق الرسمية المطلوبة لتملك العقارات
أوضح الحساب الرسمي لمنصة إحكام تفاصيل الأوراق والمستندات الرسمية الأزمة لإتمام عملية تملك العقارات بمختلف أنواعها سواء كانت عمارات أو شقق سكنية أو مقرات ومحلات تجارية أو حتى الأراضي الخالية، وقد تم إعلان هذه الأوراق من خلال الأمانة العامة للجان والتي تعمل ضمن سلسلة اللجان التابعة لهيئة عقارات الدولة، وتم الاستعانة بهذه الخدمة من أجل تسهيل الأمر على المواطنين دون الحاجة إلى التوجه إلى المقرات الحكومية، وفي هذا المقال سنتعرف على منصة إحكام والمستندات والأوراق الرسمية المطلوبة لتملك العقارات بشكل مفصل.
التعريف بمنصة إحكام
منصة إحكام هو منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، ويتم من خلالها تقديم مختلف الطلبات الخاصة بتملك العقارات بالإضافة إلى إرفاق مختلف المستندات المطلوبة مع الطلب، ويشرف على هذه المنصة مجموعة من المتخصصين الذين يقومون بمراجعة كافة الطلبات المقدمة عبر المنصة والتحقق من صحة الأوراق المرفقة بشكل دقيق.
إقرأ ايضاً:سكني تعيد جدولة المستفيدين وتُعلن إيقاف الدعم عن البعضزيادة 30% على راتب آخر هذا الشهر بمناسبة ذكرى البيعة في الضمان الاجتماعي المطور
ويعتبر الهدف الأساسي من منصة إحكام والذي تسعى هيئة العقارات في المملكة إلى تحقيقه هو العمل على تعزيز مبدئ الموثوقية والعدالة والشفافية، بالإضافة إلى العمل على تسهيل عملية التواصل مع المستفيدين وتحقيق الاستجابة لمطالبهم بشكل أسرع.
وتعمل المنصة أيضا على دعم اللجان المختلفة في عملية تحقيق أعلى مستوى من الكفاءة والجودة، وتسريع عملية صدور التوصيات والقرارات بالإضافة إلى التواصل مع مختلف الجهات والهيئات المسؤولة عن إتمام مختلف أعمال التملك بشكل سريع.
المستندات الرسمية المطلوبة لتملك العقارات
قامت منصة إحكام بتوضيح المستندات والأوراق الرسمية المطلوبة لتملك العقارات بشكل مفصل لتشمل على ما يلي:
- المستندات الخاصة بالعقار المقدم في الطلب بشكل مفضل.
- القيام بتحديد نوع العقار.
- العمل على توضيح المساحة التي يشغلها العقار باستخدام وحدة المتر المربع.
- تحديد الموقع الجغرافي للعقار بشكل مفصل.
- توضح نوع الطلب المقدم.
- صورة من سجل الجهة إذا كان المدعي شخصية اعتبارية.
- صورة من البيانات الخاصة بالوكيل أو المحامي الموكل في حالة وجوده.
- في حالات التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية يتم إرفاق صورة من التفويض مع الطلب المقدم.
- الإحداثيات الخاصة بالعقار المقدم في الطلب تشتمل عالي رفع مساحي دقيق يتم من قبل مكتب متخصص في أعمال المساحة.
- وثيقة التملك أو الأحياء الرسمية.
- الأحكام والصكوك والقرارات الصدارة من المحاكم لإثبات الملكية.
- صور تشمل على القرارات والإشعارات والتراخيص والعقود الصادرة من الجهات الحكومية بما في ذلك القرارات الزراعية، وإشعارات إيصال الخدمات، والتراخيص البلدية، ووثائق خرص الزكاة وجمعها.
- الأوامر التي تدل على أوامر المنح والإقطاع الصادرة من المقام السامي.
شروط التقدم بطلب لتملك العقارات عبر منصة إحكام
يوجد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها عند القيام بتقديم طلب تملك عقار، وهي خطوة يجب التحقق منها قبل الدخول إلى منصة إحكام لتقديم الطلب، وتتمثل هذه الشروط في الآتي:
- يجب أن يتم تقديم طلب الامتلاك في الفترة ما بين تاريخ 5/5/1442 الموافق عشرين ديسمبر عام 2020ميلادية.
- أن يكون الطلب مقدما لأول مرة ولم يسبق الفصل فيه بحكم قضائي بصفة نهائية.
ألا يكون الطلب مقدم لمواقع لا يجوز امتلاكها سواء بشكل شرعي او بموجب قرارات وأوامر من الحكومة، من هذه الأماكن:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة والمباني الخاصة بها.
- الأراضي الساحلية والمناطق المجاورة للبحر.
- المشاريع الخاصة بعملية الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- مختلف أراضي المتنزهات البرية.
- المحميات الخاصية بالحياة الفطرية
- قمم الجبال وأراضي المراعي والغابات.
- السيول، والشعاب، ومجاري الأودية، والفياض.
- المواقع الأثرية ومواقع الخامات المعدنية.
- مسارات ومحطات الكهرباء.
- أحواض السدود وأحرامها بالإضافة إلى مناطق مصادر المياه.
- الأملاك العامة الصادر صكوك بها والمرافق والخدمات العامة.
- مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، والطاقة والتعدين.
الأوراق المطلوبة لتملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة للعقارات الأوراق المطلوبة في لإتمام عملية تملك العقارات والتي يتم الحصول عليها من خلال مكاتب المساحات الهندسة المعتمدة، وهذه الأوراق هي:
- تقرير مساحي خاص بالعقار المرفق في الطلب ويكون الملف بصيغة PDF ويشمل على ختم المكتب الهندسي الذي قام بالتصديق عليه.
- جدول بيانات خاص بالأرض يشمل على تفاصيل المساحة، المدينة، المالك، تاريخ الرقم، تضاف إلى خانة POLYGON بنقطة 2.
- مخطط يشمل على حدود الأرض بشكل مفصل من حيث الإحداثيات، المساحة، الحدود يكون بصيغة SHAPEFILE