كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية.. وما هي شروط تسوير الأراضي في المملكة؟

حالات الاعفاء من دفع رسوم الأراضي المسورة

كتب بواسطة: سعد احمد | نشر في

كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية؟ وما مراحل تطبيق رسوم الأراضي المسورة؟ حيث إن تسوير الأراضي من صور المبادرات التابعة لوزارة شؤون البلدية داخل المملكة، حيث تهدف للحفاظ على الشكل الجمالي للمنطقة.

كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية

حددت المملكة مبلغ 100 ريال سعودي لكل متر غرامه لملاك الأراضي الفضاء الغير مسورة، وتم اصدار هذا القانون منذ الأول من يوليو لعام 2022، هددت بتكرار المخالفة في حال عدم الامتثال للأوامر.
إقرأ ايضاً:شروط برنامج نقل المديونية في سكني وطريقة الاستفادة منه 1446 شروط الحصول على المساعدة السكنية للمطلقات في السعودية من وزارة الإسكان

رغبة منها في استهداف الأراضي الفضاء الواقعة في الشوارع التجارية، وتوحيد مظهرها مع المباني المحيطة والحد من تراكم المخلفات داخل تلك الأراضي، وحمايتها من التعديات أيضاً، وتوضيح حدود الملكية للأرض

مراحل تطبيق رسوم الأراضي المسورة

تنقسم مرتحل تطبيق الرسوم الى أربع مراحل هم:

المرحلة الأولى: تخص الأراضي التي مساحتها 10متر مربع فأكثر
المرحلة الثانية: تخص ما لكي الأراضي التي تزيد عن 10الاف متر مربع، ويكون محتوى على معتمد من جهة رسمية.
المرحلة الثالثة: خاصة بالأراضي التي تزيد مساحتها عن5 الاف متر مربع، ويكون محتوى على مخطط معتمد من جهة رسمية.
المرحلة الرابعة: يتم فيها تنفيذ المشروع للأراضي التي تزيد مساحتا عن 10 الاف متر مربع، وموجوده في مدينة واحدة.

شروط تسوير الأراضي في المملكة

يوجد مجموعة من الشروط التي يجب أخذها في عين الاعتبار عند تسوير الأراضي السعودية وهذه الشروط هي:

الحصول على موافقة كتابية من البلدية الخاصة بالمدينة التي يتم تسوير الأرض بها.
يتم تسوير الأراضي وفق لتصميم واحد.
يجب أن تكون الأراضي المسورة على الطرف الرئيسية التي تضم عدد سكان.
يبنى السور على 4 جوانب.
الإتمام برصف المشاة والإنارة الجيدة.

الهدف من فرض الرسوم على الأراضي المسورة

تقوم وزارة الشؤون البلدية والفروية بفرض بعض الرسوم على الأراضي المسورة وهذا يكون بهدف تحقيق التالي:

تقليل أسعار الأراضي السكنية داخل المملكة.
تحقيق أسعار للمواطنين داخل المملكة وامتلاك الأراضي الخاصة بالبناء.
الحد من عمليات الاحتكار التي تتعلق بالأراضي المسورة.
زيادة الطلب على الأراضي الخاصة بالبناء والمشروعات.

حالات الاعفاء من دفع رسوم الأراضي المسورة

هناك بعض الحالات التي يمكن الإعفاء من دفع الرسوم بها وتلك الحالات تتمثل في الآتي:

لو كانت الأرض لا تتوفر بالصورة الكاملة التي تستحق فرض الرسوم الخاصة بها.
في حالة وجود مانع لمالك الأرض من التصرف بها بشكل كامل.
في حال ما تم البناء على الأرض في سنة إصدار القرار، وفى هذه الحالة يتم منح المالك سنة أخرى ليتم فيها دفع الرسوم والضرائب.

مثل هذه القوانين لها أهمية كبيرة في المحافظة على البيئة المحيطة، تسوير الأراضي المملوكة سوف تحدد بدقة عدد الأراضي التي تحكمها المملكة وغير مستفاد بها وهنا سنخدم بذلك البيئة أيضا عند تحويل هذه الأراضي لمساحات خضراء.

اقرأ ايضاً